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Charmantes Althaus in Grein an der Donau

Wenige Gehminuten vom Greiner Stadtzentrum entfernt, auf einem sonnigen Südwesthang, liegt dieses charmante Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136m² und einer Grundfläche von 625m². Zwar ist das bestehende Haus schon in die Jahre gekommen und bedarf geschickter Hände um auf den heutigen Stand der Technik zu kommen. Dennoch oder genau deswegen, versprüht dieses Wohnhaus Charme und Charakter für Menschen die das Besondere suchen. Für Gartenliebhaber die ein großes Grundstück bevorzugen, besteht die Möglichkeit, das Grundstück noch großzügig zu erweitern. Nähere Details dazu werden gerne im persönlichen Gespräch erläutert.


Raumaufteilung und Nutzung
Das Haus ist unterkellert, wobei sich darin nicht nur die Technikräume befinden, sondern eine komplette Einliegerwohnung, mit Bad/WC, Wohn-Esszimmer, sowie einer Küche und ein Schlafzimmer. Der direkte Zugang in den Garten lädt zum Sonne tanken und verweilen im Grünen ein.
Das Erdgeschoß ist sowohl vom Untergeschoß über eine innenliegende Treppe, wie auch von der Haustür vom Garagenvorplatz aus erreichbar. Eingeteilt in den Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Hobby- oder Gästezimmer, sowie einem Schlafzimmer, findet man ausreichend Platz zum Wohnen vor. Der ca. 12 m² große Balkon mit Aussicht ins Grüne, ist vom Hobbyraum aus erreichbar.
Alles in Allem eine Immobilie für Menschen die auf der Suche nach einem sonnigen Platz in der Donaustadt Grein sind und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, Nahversorgern und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.


Kontakt: Manuela Hochreiter 0664/35 79 800

Ihr Betreuer:

Manuela Hochreiter

0664 3579800

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Überblick

Objekt Id:
744
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Perg
Ort:
Grein

Preise

Preis:
€ 179.000,00
Heizkosten:
€ 180,00
Betriebskosten:
€ 85,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
136,00 m²
Nutzfläche ca.:
18,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
625,00 m²
Balkon Fl. ca.:
12,00 m²
Terassenfläche ca.:
12,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Widmung:
Bauland Wohngebiet
Stellplätze Garage:
1
Barrierefrei:
nein
Garage:
ja
Keller:
ja
Heizung:
Zentralheizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
271 kWh/m²/Jahr
fGEE:
4,16
Wenige Gehminuten vom Greiner Stadtzentrum entfernt, auf einem sonnigen Südwesthang, liegt dieses charmante Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 136m² und einer Grundfläche von 625m². Zwar ist das bestehende Haus schon in die Jahre gekommen und bedarf geschickter Hände um auf den heutigen Stand der Technik zu kommen. Dennoch oder genau deswegen, versprüht dieses Wohnhaus Charme und Charakter für Menschen die das Besondere suchen. Für Gartenliebhaber die ein großes Grundstück bevorzugen, besteht die Möglichkeit, das Grundstück noch großzügig zu erweitern. Nähere Details dazu werden gerne im persönlichen Gespräch erläutert.


Raumaufteilung und Nutzung
Das Haus ist unterkellert, wobei sich darin nicht nur die Technikräume befinden, sondern eine komplette Einliegerwohnung, mit Bad/WC, Wohn-Esszimmer, sowie einer Küche und ein Schlafzimmer. Der direkte Zugang in den Garten lädt zum Sonne tanken und verweilen im Grünen ein.
Das Erdgeschoß ist sowohl vom Untergeschoß über eine innenliegende Treppe, wie auch von der Haustür vom Garagenvorplatz aus erreichbar. Eingeteilt in den Vorraum, WC, Bad, Küche, Wohn-/Esszimmer, Hobby- oder Gästezimmer, sowie einem Schlafzimmer, findet man ausreichend Platz zum Wohnen vor. Der ca. 12 m² große Balkon mit Aussicht ins Grüne, ist vom Hobbyraum aus erreichbar.
Alles in Allem eine Immobilie für Menschen die auf der Suche nach einem sonnigen Platz in der Donaustadt Grein sind und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, Nahversorgern und öffentlichen Verkehrsmitteln schätzen.


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