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Die Jagd ist eröffnet auf den Hasenstall in Dimbach! Ein Gasthaus mit Diskothek und einem Oldies-Club, das schon jetzt eine Legende ist!

Anschauen, zielen und entscheiden. Der Schnellere macht Beute.
Der Hasenstall ist zu haben: eine Goldgrube für Gastronomen mit Ideen, Power und dem Spaßfaktor im Blut.
Eine Erfolgsgeschichte, die sofort neu startet, wenn sie der Käufer weitererzählt. Und es ist alles angerichtet, was Erlebnisgastronomie mit Kultcharakter braucht: Disco, Wintergarten, Oldie-Stube, Imbissecke und eine voll funktionstüchtige Infrastruktur: 7 Bars, Jägerstüberl, Gaststube, Küche, Wohnung auf über 1.200 m2. Bekannt geworden ist es unter dem Namen „Hasenstall“ … und es ist noch heute für mehrere Generationen eine Marke.

Lage und Erreichbarkeit
Dimbach ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Perg im Mühlviertel mit ca. 1000 Einwohnern. Die Gemeinde im Gerichtsbezirk Perg befindet sich etwa 27 km östlich der Bezirkshauptstadt Perg an der Grenze zum Bundesland Niederösterreich.

Verkehrsverhältnisse
Die Marktgemeinde Dimbach ist am besten über die Westautobahn bis Amstetten und dann weiter auf der B119 über Grein in nördlicher Richtung (13 km nördlich von Grein) erreichbar oder von Wien kommend Abfahrt Ybbs/Donau – Sarmingstein – Waldhausen.

Raumaufteilung und Nutzung
Beim Gebäudekomplex handelt es sich um ein teilunterkellertes dreigeschossiges, massives Wohn- und Geschäftsgebäude
Umbauarbeiten und die Aufstockung des bestehenden Gasthauses wurden mit Baubewilligung vom 29.12.1987 genehmigt. Weitere Sanierungsarbeiten, Modifizierung der Eigentümerwohnung und der Wintergartenanbau wurden in den Jahren 1999 – 2005 durchgeführt.

Zusätzliche Kauf-Option für das zweite Gebäude
Bei diesem Gebäude mit L-förmigen Grundriss handelt es sich um ein teilunterkellertes, zweigeschossiges, massives Wohn- und Geschäftsgebäude; es grenzt direkt an das oben beschriebene Gebäude an. Die Grundstücksfläche beträgt 955m², die gesamte Nutzfläche ca. 410m². Im Kellergeschoß (Untergeschoß = ebenerdig erreichbar) ist das Lokal „Stehachterl“ eingebaut.
Das gesamte Erdgeschoß ist langfristig an den Nahversorger „Nah & Frisch“ vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine teilbare, nicht vermietete Wohnung.
Zusätzlicher Kaufpreis für dieses Haus: € 124.000,-

Käuferprofil:
Diese Immobilie – ob mit oder ohne zweites Gebäude – bietet sich für Käufer an, die das Herz und die Leidenschaft haben, an die „Hasenstall“-Erfolgsgeschichte anzuschließen und sich eine lukrative Geschäftsgrundlage zu schaffen. Oder für Investoren, die sich für die bestehenden Flächen einen Pächter suchen, um daraus Einnahmen zu erzielen.
Die Hasen sind schon unruhig und wollen wissen: Wann kommt denn der Neue mit der Kohle?
Rufen Sie uns einfach an. Aber rasch, rasch und husch, husch: Die Hasen sind Tempo gewohnt.

Kontakt: Manuela Hochreiter 0664/35 79 800

Ihr Betreuer:

Manuela Hochreiter

0664 3579800

hochreiter [at] knoll-immobilien.at

Objekt Anfragen:

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Überblick

Objekt Id:
754
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Perg
Ort:
Dimbach

Preise

Preis:
€ 395.000,00
Provision:
3 % + 20% MWST

Flächen

Nutzfläche ca.:
1.280,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
2.687,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Widmung:
Mischbaugebiet
Barrierefrei:
nein
Heizung:
Zentralheizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
114 kWh/m²/Jahr
fGEE:
1,62
Anschauen, zielen und entscheiden. Der Schnellere macht Beute.
Der Hasenstall ist zu haben: eine Goldgrube für Gastronomen mit Ideen, Power und dem Spaßfaktor im Blut.
Eine Erfolgsgeschichte, die sofort neu startet, wenn sie der Käufer weitererzählt. Und es ist alles angerichtet, was Erlebnisgastronomie mit Kultcharakter braucht: Disco, Wintergarten, Oldie-Stube, Imbissecke und eine voll funktionstüchtige Infrastruktur: 7 Bars, Jägerstüberl, Gaststube, Küche, Wohnung auf über 1.200 m2. Bekannt geworden ist es unter dem Namen „Hasenstall“ … und es ist noch heute für mehrere Generationen eine Marke.

Lage und Erreichbarkeit
Dimbach ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Perg im Mühlviertel mit ca. 1000 Einwohnern. Die Gemeinde im Gerichtsbezirk Perg befindet sich etwa 27 km östlich der Bezirkshauptstadt Perg an der Grenze zum Bundesland Niederösterreich.

Verkehrsverhältnisse
Die Marktgemeinde Dimbach ist am besten über die Westautobahn bis Amstetten und dann weiter auf der B119 über Grein in nördlicher Richtung (13 km nördlich von Grein) erreichbar oder von Wien kommend Abfahrt Ybbs/Donau – Sarmingstein – Waldhausen.

Raumaufteilung und Nutzung
Beim Gebäudekomplex handelt es sich um ein teilunterkellertes dreigeschossiges, massives Wohn- und Geschäftsgebäude
Umbauarbeiten und die Aufstockung des bestehenden Gasthauses wurden mit Baubewilligung vom 29.12.1987 genehmigt. Weitere Sanierungsarbeiten, Modifizierung der Eigentümerwohnung und der Wintergartenanbau wurden in den Jahren 1999 – 2005 durchgeführt.

Zusätzliche Kauf-Option für das zweite Gebäude
Bei diesem Gebäude mit L-förmigen Grundriss handelt es sich um ein teilunterkellertes, zweigeschossiges, massives Wohn- und Geschäftsgebäude; es grenzt direkt an das oben beschriebene Gebäude an. Die Grundstücksfläche beträgt 955m², die gesamte Nutzfläche ca. 410m². Im Kellergeschoß (Untergeschoß = ebenerdig erreichbar) ist das Lokal „Stehachterl“ eingebaut.
Das gesamte Erdgeschoß ist langfristig an den Nahversorger „Nah & Frisch“ vermietet. Im Obergeschoss befindet sich eine teilbare, nicht vermietete Wohnung.
Zusätzlicher Kaufpreis für dieses Haus: € 124.000,-

Käuferprofil:
Diese Immobilie – ob mit oder ohne zweites Gebäude – bietet sich für Käufer an, die das Herz und die Leidenschaft haben, an die „Hasenstall“-Erfolgsgeschichte anzuschließen und sich eine lukrative Geschäftsgrundlage zu schaffen. Oder für Investoren, die sich für die bestehenden Flächen einen Pächter suchen, um daraus Einnahmen zu erzielen.
Die Hasen sind schon unruhig und wollen wissen: Wann kommt denn der Neue mit der Kohle?
Rufen Sie uns einfach an. Aber rasch, rasch und husch, husch: Die Hasen sind Tempo gewohnt.

Kontakt: Manuela Hochreiter 0664/35 79 800

Ihr Betreuer:

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