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Wohnhaus in exklusiver Perger Aussichtslage

Die Immobilie wurde im Jahr 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Die Ergänzung des Vollwärmeschutzes wurde im Jahr 2012 vorgenommen. Das Haus ist unterkellert und eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos. Besucher können direkt vor der Garage am großzügigen Vorplatz parken.
Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, zusätzliche Wärme spendet ein heimeliger Kachelofen im Wohnzimmer und sorgt dabei für angenehme Wärme an kalten Wintertagen.
Ein besonderes Augenmerk verdient der große Garten. Neben Bäumen, Blumen und Sträuchern lädt eine Terrasse samt geselligem Grillplatz zum Verweilen und ein.
Dabei beeindruckt vor allem die tolle Aussicht über die Kalvarienbergkirche mit Blick bis in die Alpen.
Lage und Erreichbarkeit
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlungslage am Stadtrand der Bezirksstadt Perg. Die öffentliche Zufahrtsstraße endet in unmittelbarer Nähe, womit Ruhe und Sicherheit gewährleistet ist. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Schule sind innerhalb weniger Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung und Nutzung
Im Keller befinden sich ein Vorraum, Technikraum, sowie die Lagerräume.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein Büro und die Küche samt Hauswirtschaftsraum.
Des Weiteren der großzügig angelegte Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse.
Weitere 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum, das WC sowie das große Badezimmer runden das Wohlfühlpaket ab.
Zusammengefasst ist diese stilvolle, gediegene Immobilie vor allem für jene Menschen interessant, die einen besonderen Wohnsitz in exklusiver Perger Wohnlage suchen.

Kontakt: Manuela Hochreiter 0664/35 79 800

Ihr Betreuer:

Manuela Hochreiter

0664 3579800

hochreiter [at] knoll-immobilien.at

Objekt Anfragen:

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Überblick

Objekt Id:
737
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Perg
Ort:
Perg

Preise

Preis:
€ 590.000,00
Heizkosten:
€ 140,00
Betriebskosten:
€ 110,00
Provision:
3 % + 20% MWST

Flächen

Wohnfläche ca.:
151,00 m²
Nutzfläche ca.:
35,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
2.275,00 m²
Terassenfläche ca.:
25,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Widmung:
Bauland Wohngebiet
Stellplätze Garage:
2
Barrierefrei:
nein
Heizwärmebedarf:
91,6 kWh/m²/Jahr
fGEE:
1,27
Die Immobilie wurde im Jahr 1982 in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Die Ergänzung des Vollwärmeschutzes wurde im Jahr 2012 vorgenommen. Das Haus ist unterkellert und eine geräumige Doppelgarage bietet Platz für zwei Autos. Besucher können direkt vor der Garage am großzügigen Vorplatz parken.
Das Haus ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, zusätzliche Wärme spendet ein heimeliger Kachelofen im Wohnzimmer und sorgt dabei für angenehme Wärme an kalten Wintertagen.
Ein besonderes Augenmerk verdient der große Garten. Neben Bäumen, Blumen und Sträuchern lädt eine Terrasse samt geselligem Grillplatz zum Verweilen und ein.
Dabei beeindruckt vor allem die tolle Aussicht über die Kalvarienbergkirche mit Blick bis in die Alpen.
Lage und Erreichbarkeit
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Siedlungslage am Stadtrand der Bezirksstadt Perg. Die öffentliche Zufahrtsstraße endet in unmittelbarer Nähe, womit Ruhe und Sicherheit gewährleistet ist. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Schule sind innerhalb weniger Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar.
Raumaufteilung und Nutzung
Im Keller befinden sich ein Vorraum, Technikraum, sowie die Lagerräume.
Im Erdgeschoß befinden sich ein Vorraum, ein Büro und die Küche samt Hauswirtschaftsraum.
Des Weiteren der großzügig angelegte Wohn- Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse.
Weitere 2 Schlafzimmer, ein Schrankraum, das WC sowie das große Badezimmer runden das Wohlfühlpaket ab.
Zusammengefasst ist diese stilvolle, gediegene Immobilie vor allem für jene Menschen interessant, die einen besonderen Wohnsitz in exklusiver Perger Wohnlage suchen.

Kontakt: Manuela Hochreiter 0664/35 79 800

Ihr Betreuer:

Manuela Hochreiter

0664 3579800

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