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Wohnhaus/Wochenendhaus in sonniger Siedlungsrandlage

Dieses solide gebaute Wohnhaus wurde in den 60-er Jahren in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Mit viel Sorgfalt sind im Laufe der Jahre einige Renovierungsmaßnahmen und Verschönerungen am Haus vorgenommen worden: So wie ein neugedecktes Dach, stellenweise neue Rohrleitungen, Heizkörper und neue Fenster. Auch die Fernwärme-Heizung ist modernisiert worden und befindet sich am Stand der Technik. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, mit einem Untergeschoß, mehreren PKW-Stellplätzen und einer Garage. Ein besonderes Augenmerk wurde auf den heimeligen Wintergarten gelegt, der im Jahr 2006 errichtet wurde. Mitten im Wohnbereich, können Sie hier die Sonne und den Ausblick ins Grüne genießen.

Lage und Erreichbarkeit
Die Immobilie liegt in Siedlungs-Randlage an einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Güter des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen, sind daher bequem zu Fuß erreichbar.
Die besonders naturnahe Region um Waldhausen, vereint viele attraktive Kultur- und Freizeitangebote.

Raumaufteilung und Nutzung
Im Untergeschoß befinden sich die Technik-, sowie Lagerräume und eine Werkstätte für Heimwerker. Das Erdgeschoß ist mit einem Vorraum, Bad, WC, Küche/Esszimmer, sowie einem großzügigen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet. Im sonnigen Wintergarten können Sie die Seele baumeln lassen.
Drei weitere Räume im Dachgeschoß, verbunden mit einem Vorraum, sowie ein kleines Bad samt WC,
runden das Gesamtpaket ab.
Alles in allem eine Immobilie für Menschen, die einen gepflegten und preiswerten Hauptwohnsitz, oder ein Wochenend-Domizil in einem attraktiven Mühlviertler Erholungsgebiet suchen.

Kontakt: Manuela Hochreiter 0664/35 79 800

Ihr Betreuer:

Manuela Hochreiter

0664 3579800

hochreiter [at] knoll-immobilien.at

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Überblick

Objekt Id:
764
Bundesland:
Oberösterreich
Bezirk:
Perg
Ort:
Waldhausen im Strudengau

Preise

Preis:
€ 159.000,00
Betriebskosten:
€ 70,00

Flächen

Wohnfläche ca.:
120,00 m²
Grundstücksfläche ca.:
700,00 m²

Detaildaten

Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Widmung:
Bauland Wohngebiet
Stellplätze Freiplatz:
2
Stellplätze Garage:
1
Barrierefrei:
nein
Moebliert:
ja
Heizung:
Fernwärme
Heizwärmebedarf:
265 kWh/m²/Jahr
fGEE:
2,76
Dieses solide gebaute Wohnhaus wurde in den 60-er Jahren in Ziegel-Massivbauweise errichtet. Mit viel Sorgfalt sind im Laufe der Jahre einige Renovierungsmaßnahmen und Verschönerungen am Haus vorgenommen worden: So wie ein neugedecktes Dach, stellenweise neue Rohrleitungen, Heizkörper und neue Fenster. Auch die Fernwärme-Heizung ist modernisiert worden und befindet sich am Stand der Technik. Das Haus bietet ausreichend Platz für Familien, mit einem Untergeschoß, mehreren PKW-Stellplätzen und einer Garage. Ein besonderes Augenmerk wurde auf den heimeligen Wintergarten gelegt, der im Jahr 2006 errichtet wurde. Mitten im Wohnbereich, können Sie hier die Sonne und den Ausblick ins Grüne genießen.

Lage und Erreichbarkeit
Die Immobilie liegt in Siedlungs-Randlage an einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Güter des täglichen Bedarfs, sowie öffentliche Einrichtungen, sind daher bequem zu Fuß erreichbar.
Die besonders naturnahe Region um Waldhausen, vereint viele attraktive Kultur- und Freizeitangebote.

Raumaufteilung und Nutzung
Im Untergeschoß befinden sich die Technik-, sowie Lagerräume und eine Werkstätte für Heimwerker. Das Erdgeschoß ist mit einem Vorraum, Bad, WC, Küche/Esszimmer, sowie einem großzügigen Wohnzimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet. Im sonnigen Wintergarten können Sie die Seele baumeln lassen.
Drei weitere Räume im Dachgeschoß, verbunden mit einem Vorraum, sowie ein kleines Bad samt WC,
runden das Gesamtpaket ab.
Alles in allem eine Immobilie für Menschen, die einen gepflegten und preiswerten Hauptwohnsitz, oder ein Wochenend-Domizil in einem attraktiven Mühlviertler Erholungsgebiet suchen.

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