Gewerbeimmobilie Langenlois Niederösterreich kaufen

Gebäudeteile im Erdgeschoss:

• Gasträume für bis zu 120+ Sitzplätze

• Sonnenterrasse für bis zu 140+ Sitzplätze

• Schankbereich

• Küche samt Nebenräumen

• Sanitärbereich

 

Nutzflächen im Untergeschoss:

• Ca. 310 m² Lagerräume (Garagen)

• Aufenthaltsraum und Sanitäranlagen

• Historische Gewölbekeller

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Nachhaltigkeit und Energieeffizienz:

Eine hauseigene Photovoltaik-Anlage sorgt für umweltfreundlichen und kostengünstigen Strom, was sowohl ökologisch als auch ökonomisch von Vorteil ist.

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Perfekte Lage und hervorragende Erreichbarkeit:

Die Immobilie befindet sich in Langenlois, nur etwa zwanzig Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die sonnige, erhabene Lage bietet einen herrlichen Blick in die Weinberge. Das ebene Grundstück ist direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und somit für Gäste, auch mit größeren Fahrzeugen, einfach erreichbar.

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Käuferprofil:

1. Gastronomie-Enthusiasten:

• Unternehmer, die eine Leidenschaft für die Gastronomie und den Betrieb eines traditionellen Heurigen haben.

• Personen, die eigene kulinarische Konzepte einbringen und einen Heurigenbetrieb möchten

 

2. Investoren mit Weitblick:

• Investoren, die das Potenzial des großzügigen Grundstücks und der vorhandenen Gebäude erkennen.

• Anleger, die den Betrieb als langfristige Investition sehen und eventuell zusätzliche Einnahmequellen erschließen möchten.

 

3. Familienunternehmen:

• Familien, die gemeinsam einen Heurigenbetrieb führen und das Leben in den Weinbergen genießen möchten.

• Nachfolger bestehender Heurigenbetriebe, die expandieren oder eine neue Filiale eröffnen wollen.

 

4. Eventveranstalter:

• Unternehmen, die sich auf die Organisation von Veranstaltungen spezialisiert haben und eine attraktive Location suchen.

• Anbieter von Hochzeiten, Firmenfeiern und anderen Großveranstaltungen, die den Charme und o die Lage des Heurigenbetriebs schätzen.

 

5. Weinliebhaber und Winzer:

• Winzer, die ihren eigenen Wein in einem traditionellen Ambiente anbieten möchten.

• Weinliebhaber, die ihre Passion zum Beruf machen und Gäste an ihrem Wissen und ihren Kreationen teilhaben lassen wollen.

 

6. Tourismusunternehmen:

• Betreiber von Tourismusunternehmen, die den Heurigen als besonderen Anziehungspunkt in ihr Angebot integrieren möchten.

• Anbieter von Weinreisen und kulinarischen Touren, die den Heurigen als festen Bestandteil ihres Programms einbinden.

 

7. Nachhaltigkeitsbewusste Unternehmer:

• Unternehmer, die Wert auf Nachhaltigkeit legen und den Betrieb aufgrund der Photovoltaik-Anlage und der energieeffizienten Ausstattung schätzen.

• Käufer, die das Potenzial zur weiteren ökologischen Optimierung des Betriebs sehen.

 

8. Freizeit- und Erholungsanbieter:

• Betreiber von Freizeitparks oder Erholungsanlagen, die den Heurigenbetrieb als zusätzliche Attraktion in ihr Angebot integrieren möchten.

• Anbieter von Wellness- und Erholungspaketen, die den Heurigen als gemütlichen Rückzugsort nutzen wollen.

 

9. Lokale Unternehmer:

• Lokale Geschäftsleute, die den Charme und die Tradition des Heurigenbetriebs erhalten und weiterführen möchten.

• Bewohner der Region, die in ihrer Heimat investieren und die lokale Wirtschaft stärken wollen.

 

10. Kulturelle Einrichtungen:

• Organisationen, die kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte, Lesungen oder Ausstellungen veranstalten und den Heurigenbetrieb als Veranstaltungsort nutzen möchten.

• Vereine und gemeinnützige Einrichtungen, die den Heurigenbetrieb für soziale und kulturelle Aktivitäten einsetzen wollen.