Immobilien kaufen Linz
Charmante 2-Raumwohnung Muldenstraße für Singles, Paare oder Anleger!
Diese gemütliche 2-Raumwohnung im 2. Stock ist eine gute Wahl für alle, die auf der Suche nach einem Rückzugsort in der Landeshauptstadt Linz sind. Ob für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz hier finden Sie alles, was Sie brauchen, in unmittelbarer Nähe.
Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und der nahegelegenen Anbindung zur Autobahnauffahrt Linz Bindermichl, ist diese Wohnung eine gute Kombination aus urbanem Leben und schneller Erreichbarkeit der Hauptverkehrswege.
Vorteile der Lage
Die Lage könnte nicht praktischer sein! Nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt befinden sich Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, die Ihnen den stressfreien Zugang zu allen wichtigen Zielen der Stadt ermöglichen. Supermärkte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß erreichbar, was den Alltag enorm erleichtert. Für Pendler oder Reisende bietet die nahe gelegene Autobahnauffahrt Linz Bindermichl eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Außerdem erreichen Sie das pulsierende Zentrum von Linz in kürzester Zeit – perfekt für Kultur- und Freizeitliebhaber.
Ein Zuhause oder eine Investition – Sie entscheiden!
Diese Wohnung ist nicht nur ideal für Menschen, die eine gemütliche Bleibe in Linz suchen, sondern auch für Anleger, die eine wertstabile Investition in eine gefragten Lage bevorzugen. Die die stetig wachsende Nachfrage nach leistbarem Wohnraum in Linz macht dieses Angebot besonders attraktiv. Ein sicherer Sachwert für alle, die ihr Geld nachhaltig anlegen möchten
Besondere Highlights auf einen Blick:
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Top-Lage: Perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und praktischer Erreichbarkeit. Haltestellen, Supermärkte und wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar.
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Hervorragende Verkehrsanbindung: Nur wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Linz Bindermichl und schnelle Verbindung ins Zentrum von Linz. Ideal für Pendler und Reisende.
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Attraktives Investment: Diese Wohnung eignet sich nicht nur als gemütlicher Rückzugsort für Singles und Paare, sondern auch als wertstabile Investition – Linz zählt zu den gefragtesten Wohngegenden.
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Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet Flexibilität für verschiedene Wohn- und Anlagebedürfnisse.
Wohnfläche: 48,00 m²
Kellerfläche: 15,00 m²
Betriebskosten: € 121,-
Heizkosten: € 70,-
Reparaturfonds: € 45,-
Heizung: Zentralheizung mit Gas
HWB: 157.0 kWh/(m²a)
FGEE: 2.16
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 125.000,-
Ob als gemütlicher Rückzugsort oder sichere Kapitalanlage – hier profitieren Sie von einer gefragten Lage in Linz.
Nutzen Sie jetzt dieses Chance!
