Wohnung kaufen in Wien
Großzügiges Wohnen über den Dächern von Wien Margareten
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause an der Rechten Wienzeile im 5. Bezirk! Diese exklusive 82 m² große Eigentumswohnung liegt im obersten Stockwerk eines Gebäudekomplexes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Die Highlights sind zweifelsohne die beiden sonnigen Loggien, die eine grandiose Aussicht über die Umgebung bieten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei behagliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das sich ideal für entspannte Abende und gesellige Zusammenkünfte eignet, sowie eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer.
Ein praktischer Abstellraum, ein eigenes Bad und ein separates WC vervollständigen dieses attraktive Angebot. Von der Gemütlichkeit des Wohnzimmers gelangen Sie direkt auf die erste Loggia, während die zweite Loggia exklusiv von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist und einen privaten Rückzugsort bietet.
Als unser spezielles Service möchten wir sie darauf hinweisen, dass wir im Bildmaterial zu dieser Wohnung einige Räume digital veredelt haben. Es geht uns darum, ihnen durch „vorher-nachher“ Installationen einen bildhaften Vergleich zu vermitteln, wie die Räume aktuell aussehen und wie sie in Zukunft gestaltet werden könnten.
Stellen Sie sich vor, wie Sie Ihren Morgenkaffee in der Sonne auf Ihrer Loggia genießen, während Sie den Ausblick über die Dächer der Stadt schweifen lassen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein echter Lebensraum, der Komfort und Stil perfekt vereint. Zu Ihrer Wohnung gehört außerdem ein eigener PKW-Stellplatz im gesicherten Innenhof, ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie Zugang zu einem Fahrradabstellraum und einem Waschraum.
Die Highlights:
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Lage und Zugänglichkeit: Die Wohnung befindet sich an der Rechten Wienzeile im 5. Bezirk und liegt im obersten Stockwerk eines Gebäudekomplexes. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang.
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Fläche und Aufteilung: Die Wohnung bietet großzügige 82 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer sowie eine voll ausgestattete Küche mit angrenzender Speisekammer.
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Loggien mit Aussicht: Zwei sonnige Loggien bieten eine grandiose Aussicht über die Umgebung. Eine Loggia ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, während die zweite Loggia exklusiv vom Schlafzimmer aus genutzt werden kann. Besonders die Möglichkeit, den Morgenkaffee auf einer der Loggien mit Blick über die Dächer der Stadt zu genießen, hebt den Wohnwert der Wohnung hervor.
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Weitere Annehmlichkeiten: Die Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum, ein eigenes Bad und ein separates WC. Ein eigener PKW-Stellplatz im gesicherten Innenhof, ein Kellerabteil, ein Fahrradabstellraum und ein Waschraum ergänzen das Angebot.
Wohnfläche: 82,00 m²
Loggiafläche: 9,00 m²
Betriebskosten: € 228,-
Heizkosten: € 74,-
Reparaturfonds: € 80,-
Heizung: Zentralheizung mit Gas
HWB: 83.0 kWh/(m²a)
FGEE: 1.32
beziehbar ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis: € 535.000,-
Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen in einer sicheren und attraktiven Umgebung schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause in dieser begehrten Lage zu finden.
